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公积金租房知多少?

发布时间:2020-04-21 16:21:16    浏览量(130)

       近日,住建部、财政部、央行联合出台新规定,放宽职工提取住房公积金支付房租的条件。毫无疑问,这对于部分尚无能力购房、没有必要购房群体及工作还不久的毕业大学生来说的确是一大利好政策。那么,其中明细您又知道多少?今天租房全接触为您解读~

新提取条件

职工连续足额缴存满3个月,本人及配偶在缴存城市无自有住房且租房的,可提取双方住房公积金支付房租。取消之前对房租支出占家庭收入比例的限制,不再需要提供完税证明和租赁合同备案。

房天下租房

提取额度

①租住公租房的,按实际房租支出全额提取;

②租住商品房的,根据当地市场租金水平和租住住房面积,确定提取额度。

提取需准备啥材料?

①租住公租房,提供房屋租赁合同和租金缴纳证明;

②租住商品住房,提供本人及配偶名下无房产的证明。

因租房提取住房公积金需出具房产信息查询结果证明,房地产管理部门不收取费用。

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造假骗公积金将取消贷款资格

放宽条件不意味放松监管。根据新规定,对伪造合同、出具虚假证明、编造虚假租赁等骗提套取行为,住房公积金管理中心将向职工工作单位通报,追回骗提套取资金,取消职工一定时限内提取住房公积金和申请住房公积金个人住房贷款资格,并将相关信息依法向社会公开并纳入征信系统;对协助造假的机构和人员,要严肃处理;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

【专家说】若提取或影响后期贷款额度

中原地产首席分析师张大伟认为,租房的放宽的确是对无力购房或者没有必要购房群体的一次利好,减轻了部分租房者的压力。但张大伟同时指出,公积金作为职工互助基金,更大的意义和影响应发挥在购房上。目前,一些城市公积金贷款是根据缴存余额评估贷款额度的。如果租房提取了公积金导致账户缴存余额少,可能影响后续买房贷款的额度。在这些城市的租户,如果有想要买房的打算,要提前做考虑。虽然提取公积金租金会解决部分租金压力,但使得今后贷款买房过程中遇到麻烦。

(来源:网络

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