快讯首页> 正文

买房须知:二手房交房必看5点知识

发布时间:2020-04-20 15:06:11    浏览量(265)

买房和装修之间有一个重要的程序,就是交房收房,对于新房收房来说相信很多人都清楚该做些什么。但是如果买的是二手房的话,该如何做好交房收房工作呢?今天小编就来给大家介绍一下二手房交房必看5点知识。

一、买卖合同签订

要知道的是,买卖双方当事人依法享有自愿订立合同的权利,因此买卖双方在签署合同之前,一定要看清楚合同中的各项条约,例如:合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、履行期权、违约责任、纠纷解决等问题,均应全面考虑,要结合自身情况对合同中商定的事项做好计划,要避免出现损伤自身利益的条款。

二、合同生效

1、如果买卖双方没有其他特别约定的话,双方签字确认之后合同即可生效。

2、买卖双方对合同的效力可以约定附加一些前提条件,附加条件自合同成立时即可生效。

三、合同履行

根据合同法相关划定,当事人应当按照合同商定履行义务,否则应当承担违约责任,因此合同各方当事人应留意履约的时间,假如一方违约,那么守约方也有义务防止损失扩大,因此守约方应按时履行自身义务。

四、防范业主高价转卖房产

当今市场属于卖方市场,并且变动过快过大,因此如业主一旦发现房价上涨,因利益催动就会冒险将房产另卖,因转卖房产后业主如果没有其他可执行的财产,客户起诉也无法保障执行,因此二手房的客户发现业主故意拖延履行合同时应及时催促对方,同时可以让中介紧密注意房产变动情况,随时做好维权准备。

五、二手房交房手续

二手房交易最后一关是交房手续,这个手续在整个交易流程中并不算特别重要的一步,但假如不留意一些细节问题的话,同样会引发很多纠纷和后遗症。综合而言,在接受二手房屋时应留意以下事项:

1、要留意接受全部钥匙,包括各房间及信箱钥匙;

2、检查房屋质量问题;

3、交接家私、家电时,要检查是否和家私清单中列明的品牌数目相一致;

4、留意结清相关水、电、煤气、物业等费用。

【免责声明】:因时间、市场、政策等因素的不断变化,本文所提供的信息只供参考之用,一切以实际办理情况为准。想要了解最新的相关信息,可咨询当地专业经纪人员。

(来源:房产小于儿

部分图片来源网络,版权为原作者所有,如有侵权请联系我们

用微信扫一扫,分享至好友和朋友圈

回复
加载更多

Copyright © 2015-2016 zyhfz.cn, All Rights Reserved 乐天堂app好房子网科技有限公司

贵公网安备 52030302000176号  

贵州工商网监