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  • 婚前房产如何避免争议? 2020-04-22 11:48:51

    问:父母给我交首付买了房,按揭贷款买的,我即将结婚,父母要求把房产做婚前财产公证,以免今后离婚时发生财产争议,请问,我要办理哪些手续才能…

    答: 第一招 婚前买房应依据实际情况进行署名 签合同和办房产证间隔有比较长的一段时间,一般区分共同财产是以合同的付款时间为主。区分财产是自有或共同财产是以付款时间和付款人为准。如买房者是共同置业,最好写两个人的名字。如是自己买房,最好写一个人名字。 …[详情]

    问:我买的住房,房开商已经交房3年多了,至今没有办理房产证,请问,我该如何维护自己的合法权益?…

    答:房产证拖延不办主要有4种原因: 因前期手续不全而导致大产权证无法办理。 如果已办理了大产权证,那么问题可能是办证时开发商要缴纳此前代收的契税和公共维修基金,这部分资金总额很大,开发商资金可能一时周转不过来。 开发商在楼盘建设过程中,还有可能抵押土地或项目来融资…[详情]

    问:与房产中介书面约定的时间是10月8日过户,实际是11月15日才完成过户手续.事过100天后还能不能追究中介的责任?…

    答:根据《民法通则》第一百三十五条 【普通诉讼时效】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年,法律另有规定的除外。因此,你可追究中介的责任。再根据《民事诉讼法》第一百零七条 【实际违约】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、…[详情]

    有关房产纠纷的法律问题 2016-12-09 11:55:50

    问:我房子租出去一年,对方到现在还没给房租钱,打电话不接,我该怎么办?…

    答:没有在约定时间交房租的,此时你有权立即解除租赁合同,并要求和你签租凭合同的承租人支付欠付租金和延期支付利息,对房屋现住人,你不承担任何义务,通知他限期搬出,不搬的直接清理房屋,必要时起诉解决。…[详情]

    房产纠纷法律咨询 2016-12-09 11:00:08

    问:事情经过是这样的,我的爷爷去世后,房子暂时让我舅舅居住,因房屋距离他上班的地方比较近,我的父母为了我舅舅的方便,而且那时候我还没有成…

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    业主委员会可以起诉谁? 2016-04-18 15:50:56

    问:…

    答: 1、业主委员会可以起诉的范围有哪些? 业主委员会可以以自己的名义提起诉讼,那么对提起诉讼案件的范围有没有限制?笔者认为,业主委员会提起诉讼案件的范围是有一定限制的,具 体有以下二个方面的限制: (1)诉讼内容限制。国务院《物业…[详情]

    如何签订房屋购销合同? 2016-04-18 15:42:14

    问:…

    答: 一、签订商品房购销合同应注意的事项 1、注意商品房购销合同的性质和内容 新建商品房的交易(商品房预售或现售)均需签订《商品房购销合同》,根据《商品房销售管理办法》的规定,购房合同的内容主要包括当事人名称或者姓名和住所、商品房基本…[详情]

    问:…

    答: (1)文件依据 A、财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知(财税〔2016〕23号) B、财政部、国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知(财税〔2015〕39号) …[详情]

    问:个人购买住房,如何确定其购房时间?…

    答:根据《国家税务总局关于个人转让房屋有关税收征管问题的通知》(国税发〔2007〕33号)第三条第一款规定,个人按照国家房改政策购买的公有住房,以其购房合同的生效时间、房款收据开具日期或房屋产权证上注明的时间,依照孰先原则确定;个人购买的其他住房,以其房屋产权证注…[详情]

    问:合同纠纷的重点是违约责任之争,从经济学角度讲设定违约责任有两个目的:1、通过设定违约责任,从而提高违约成本,迫使对方按合同约定履行,…

    答: 根据《合同法》第107条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 这一规定是对违约及违约责任的最为基本的概括性规定,我们可以理解为以下几点: (1)继续履行…[详情]

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